O seu imóvel, melhor aproveitado
Reunimos aqui o que os proprietários costumam perguntar antes do primeiro contacto. Se a sua dúvida não estiver abaixo, escreva-nos pela página de contactos.
Não. Muitos proprietários chegam sem saber se querem arrendar, reorganizar ou simplesmente manter o imóvel como está. A consulta serve para pensar em voz alta, perceber alternativas e esclarecer receios. Só depois, se quiser, avançamos para uma análise ou para um plano. Pode parar em qualquer fase, sem obrigação de continuar.
A consulta realiza-se por marcação e, sempre que possível, em pessoa, no nosso escritório em Tomar ou no próprio imóvel. Quando a distância ou a disponibilidade o impedirem, combinamos uma conversa por telefone. Indique-nos a sua preferência no pedido de contacto e organizamos a forma que lhe for mais confortável.
Não. Explicamos passos, documentos e obrigações de forma geral, mas não prestamos aconselhamento jurídico, fiscal nem mediação imobiliária regulamentada. Quando uma dúvida exige um advogado, um contabilista ou outro profissional habilitado, dizemo-lo claramente e ajudamos a preparar as perguntas a levar a essa conversa.
Não. Não prometemos rendimentos nem resultados de qualquer tipo. Apresentamos as alternativas, os custos e os requisitos de cada uma, com base no que observamos no imóvel e na informação que nos fornece. A decisão e o risco ficam sempre do lado do proprietário, que decide com a informação completa.
Ajuda ter a caderneta predial, a certidão permanente, a planta, se existir, e as despesas de condomínio ou manutenção recentes. Se o imóvel for herdado, são úteis os documentos da partilha. Se faltar algum papel, não adie o contacto: indicamos onde pedir cada documento e como o obter.
Os preços indicativos estão na página Preços, com o que cada serviço inclui e o que pode alterar o valor. Depois do seu pedido pela página de contactos enviamos uma proposta por escrito. Confirmado o serviço, emitimos fatura e o pagamento faz-se por transferência bancária. Não há pagamentos no site.
As condições de cancelamento e reembolso estão descritas na página Pagamentos e reembolsos e constam também da proposta escrita que lhe enviamos. Leia-as com calma antes de confirmar. Se tiver dúvidas sobre o que se aplica ao seu caso, pergunte-nos por escrito e respondemos antes de qualquer pagamento.
Usamos os dados que nos envia apenas para responder ao seu pedido e prestar o serviço contratado. Não os vendemos nem os partilhamos para outros fins. Pode consultar os detalhes nas páginas de Política de privacidade e de Proteção de dados (RGPD), onde explicamos também como exercer os seus direitos.
Escrever a uma consultora sobre um imóvel pode parecer um passo grande. Na prática, é uma conversa de esclarecimento. Estas notas ajudam a chegar mais descansado e a tirar mais partido do tempo disponível.
Não é preciso ter tudo organizado nem uma ideia fechada. Pode vir com dúvidas, com receios e até com opiniões contraditórias da família. A consulta serve para as pôr em ordem. Se achar útil, traga fotografias do imóvel, notas sobre o que gostaria de evitar e uma lista curta de perguntas. Não há respostas certas ou erradas, e nada do que disser nos compromete a si ou a nós. O ritmo é o seu e pode interromper o processo quando entender.
Muitos proprietários preferem vir acompanhados por um filho, um irmão ou um amigo de confiança. É perfeitamente bem-vindo, e por vezes ajuda a ver detalhes que passariam despercebidos. Se o imóvel tiver vários herdeiros, é útil que todos estejam informados e, se possível, presentes na conversa, para evitar mal-entendidos mais tarde. Respeitamos a vontade de quem decide e escrevemos no plano o que ficou combinado, com datas e responsáveis claros.
Tudo o que for relevante é entregue em documento: o resumo da consulta, o relatório da análise, a tabela de alternativas e o plano final. Nada fica apenas dito ao telefone. O proprietário pode guardar, reler e mostrar a quem entender. Os documentos usam linguagem simples e indicam claramente o que é observação nossa, o que é estimativa e o que depende de terceiros, como a câmara municipal, o condomínio ou um técnico habilitado.
Depois de nos contactar, lemos o seu pedido, respondemos por escrito ou telefone e propomos o serviço adequado. Só avançamos quando o proprietário confirmar.
ContactosPreencha o formulário na página de contactos com uma breve descrição do imóvel.
Contactamo-lo para esclarecer dúvidas e sugerir o serviço mais adequado à situação.
Recebe uma proposta escrita e confirma apenas se fizer sentido para si.